Kötbér

[nagye]

Sziasztok!

Én csak most regisztráltam ide, örömmel konstatáltam hogy vannak fórumozók az új ütem lakói közül is!
Egyetértek Veletek, össze kellene fogni, mert egyenként nagyon "kis emberek" vagyunk ellenük. Egyáltalán nem érzem jogosnak az eljárást, amit az István Parkosok csinálnak velünk. EGyébként én a G-be költöznék.
Szitu ugyanaz: fizetem a hitelt, az albérletet, az ELMÜ-t egy olyan lakásra amelyben nem is lakom!!!
Felháborító.
Én a héten megyek egy ingatlanjogászhoz, hogy átnézzük a szerződést, egyáltalán ezt a kötbér dolgot hogyan lehet értelmezni.
A kommunikáció katasztrófa. Nóra idejében még viszonylag időben kaptam választ, most szinte zéró reakció telefonra, emailre.

Nektek szólt az MKB hogy utalják a műszaki átadásig fennmaradó részt, és be kell menni aláírni?

Ja és persze, most a fennmaradó rész után fizethetjük az ÁFÁt....
Tényleg nem találok szavakat. Azért mert nem voltak képesek időben átadni azt a lakást.

Valamit tényleg tenni kellene.

[anusi]

Szerintem nem is fogtok! Bár én csak egyszer küldtem hivatalos levelet, még régebben, a Nóra idejében (akkor pedig sokkal jobban képben voltak mindenről), arra nem kaptam választ. Telefon, e-mail felejtős...

[szszilagyi]

Nem, én személy szerint semmiféle választ nem kaptam, pedig már 1 hónapja elküldtem azt a levelet...

[janoferenc]

Módosítom az előző hozzászólásomat, mert közben visszahívott az SL District 14 pénzügy (meg is lepődtem milyen rendesek, hogy így törődnek velem) .
Állítólag a pénzügy minisztérium cáfolja azt a kijelentést miszerint az új lakás vásárlásokra a június 30-ig befizetett részleteket 25%-os áfa terhelné.
http://www.fmh.hu/fooldal-legfrissebb/2 ... uj_la.aspx

Azaz ebben az esetben csak a még nem kifizetett részekre kell 25%-kal számolni a már befizetettre és a június 30-ig befizetett részekre marad a 20%-os áfa.
Remélem tényleg így lesz, bár én még azt sem szívesen fizetném ki, de még mindig jobb mint az egész lakásra.

http://www.mfor.hu/cikkek/Visszamenoleg ... lasok.html


Valaki kapott már választ valamelyik építtetőnek írt levelére? Várható e valami kártérítés vagy bármi a kötbéren kívül (ami csak 90 napig jár).

[janoferenc]

Sziasztok,

Újabb kis probléma lépett fel miszerint az ÁFÁ-t megemelik július 1-től 25%-ra. Felhívtam az építtető pénzügyét azzal az ötlettel, hogy mi lenne, ha júniusban kiállítaná nekem a számlát még 20%-os adóval, de sajnos a használatba vételi engedély előtt nem állíthatnak ki számlát. Hab a tortán, hogy az eddigi befizetések (esetemben 90%-a a vételárnak) csak előleg befizetésnek minősülnek azaz a végszámla lesz a teljes összegről kiállítva ami annyit jelent, hogy nem csak az utolsó 10%-omat fogja érinteni a 25%-os kulcs, hanem az egész lakás vételárát. Mindez abban az esetben, ha nem lesz kész júniusban az egész ház. Már pedig sanszos, hogy nem lesz.

Most már nem is a kötbér miatt aggódok, hanem hogy egy csomó pénzzel többet kell fizetnem a k.rva csúszás miatt. Ráadásul a banknál meg ugye elvileg kevés lesz így az önerő, ha megnő a lakás ára. Velük még érdemben nem beszéltem, uh nem tudom mi a válaszuk erre.

Hihetetlen. Valaki esetleg nem tud egy jó megoldást erre? Esetleg ügyvédhez kellene fordulni ez ügyben?

[anusi]

Megerősíteni tudom janoferenc-et, nekem is elmondták, hogy a tűzoltók hibalistája alapján javítanak, aztán önkormányzat. Az eddigi leállás oka pedig a válság okozta pénzügyi megingás volt, de a finanszírozó bankjukkal megállapodtak blabla, és most már nincs akadálya az építkezés befejezésének... Az engedélyezés, aztán az a rengeteg lakás átadása pedig még eltarthat egy ideig.
Aggodalomra ne legyen okunk, nem szándékuk lelépni ! A mellettünk lévő telek bontásának időpontja kérdéses. Idén szeretnék ott karácsonyozni

[janoferenc]

Sziasztok,

én is ma beszéltem Hajnalkával. Azt mondta, hogy a tűzoltók voltak múlt héten és készítettek egy hibalistát amit ki kell javítani. Ez kb 2 hetet vesz igénybe aztán megint jönnek majd és ha mindent rendben találnak akkor már csak az önkormányzati engedélyezés van hátra. Ha nem találnak mindent rendben akkor még egy hibalistát készítenek és kezdődik előröl. Reméljük nem így lesz. Azt mondta, hogy nem mer már időpontot mondani, de elvileg július eleje lehet reális a beköltözésre. Erről csak annyit, hogy január óta nekem már minden hónap felmerült reális beköltözésnek:(. Remélem tényleg vége lesz már ennek a várakozásnak.

Az én levelemre sem válaszoltak kb 2-3 hete küldtem el faxon és ajánlva is.

[anusi]

Én a G-be szeretnék költözni mielőbb!
Kértem, és kaptam időpontot, telefonon sikerült elérni a Hajnit. Napokon belül jelentkezem!

[george]

Nekem semmi hivatalos információm nincs. De azt tudom, hogy a napokban zajlott a tűzoltósági ellenőrzés és engedélyeztetés, mert ki-be kapcsolgatták egész nap a szellőzőket és a légnyomás szabályozó gépeket. Remélem ez halovány vigaszt nyújt, hogy azért történik valami munka.

[szszilagyi]

Sziasztok!

Van bármilyen híretek az engedélyezéssel kapcsolatban? Próbáltam felhívni az értékesítési irodát, illetve Fizil Hajnalkát, de senki nem veszi fel a telefont, ráadásul a postai úton elküldött levelemre sem válaszolnak már vagy harmadik hete.
Nagyon remélem hogy nem tűntek el végleg... Vajon átadják valaha is a D, E, F épületeket?

[ancsi]

Ezt most speciel arra értettem, hogy a kötbér elvileg a műszaki átadásig jár (bár ezen is lehetne vitatkozni), és ugye azt mondják, hogy a legvégén (azaz a használatba vétel után, mikor már mindent kifizettünk) csak akkor akarják odaadni a kötbért. Elolvastattam jogásszal is, és ilyet nem tartalmaz a szerződés. Csak ugy a hasukra ütöttek, hogy ők most nem fizetnek kötbért, aztán majd a végén pereskedhetünk ha úgy döntenek nem akarják kifizetni.

[anusi]

[ancsi]

Hát igen, az a bizonyos 'csőtörés'. Én is keményen beáztam, újra kellett csinálni egy csomó mindent, de mint utólag kiderült nem csőtörés volt, azt csak kitalálták. Az ok az volt, hogy nem szigetelték le a tetőt, és a nagy esőzések miatt ázott be. Szép mi?
A Te erkélyedről látod a mellettünk lévő putrit? Azt is már rég le kellett volna, hogy bontsák, de most megy a vita a cég, és az önkori között, hogy kinek a feladata a kilakoltatás. Nagyon szarul mennek a dolgok. Ráadásul a kötbért, ami jár, csak a legvégén akarják kifizetni (ha egyáltalán ki akarják), ez sehol nincs benne a szerződésben. Én már 2007. márciusában befizettem a foglalot, és még mindig csak várok. Rohadtul elegem van, és ráadásul hülyének is vagyok nézve. Rengeteg hiba van a lakásban, és olyat akarnak megetetni velem, ami nincs is benne a szerződésben. Szerintem össze kéne fogni,keményen fellépni, és perrel fenyegetni.

[anusi]

Én is G lakó lennék. Télen volt egy durva csőtörés-beázásos story nálad is, Ancsi? Téged érintett?
Nem tudom a többieket hogyan lehetne megfogni..

[ancsi]

Sziasztok!
Én a G épületben vettem lakást, ugyanazok a problémáim, mint amiket itt olvastam. Jó lenne minél több leendő lakóval felvenni a kapcsolatot, hátha közösen többre megyünk. Esetleg közös ügyvéd felkérése, mert több helyen is megszegték a szerződést, és a pertől félnek. Van ötlet, hogy lehet minél több lakót bevonni?
G.A